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1.屋頂很重要：別墅裝修斜坡屋頂是當(dāng)今健康住宅所提倡的屋頂設(shè)計，具有良好的隔熱防水效果。除具有不易積水、有效防滲漏雨的優(yōu)點外，由于斜坡部分是架空的，所以對頂樓房屋的隔熱性能也有很大提升。一些樓盤還通過屋頂綠化加強了頂層的隔熱功能，不僅成為小區(qū)的綠色景觀，而且還起到了隔熱降溫的作用。

2.看設(shè)計結(jié)構(gòu)和材料：別墅裝修頂樓的大忌是保溫性和防水性能較差，因此想買頂樓的人要特別注意頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和材料，可向開發(fā)商咨詢，看看是否符合頂樓的設(shè)計、施工要求。如果平屋頂不是坡形，購房者要特別注意房子的保溫，判斷方法主要是目測。例如，首先記錄吊頂與屋內(nèi)窗沿的距離，然后觀察屋內(nèi)窗沿與屋內(nèi)窗沿的距離，前、后兩者的差值即頂樓上層的厚度。最少20厘米厚，可起到良好的隔熱效果。

3.看滲水和排水：雨天對房屋特別是頂樓房屋的施工質(zhì)量考驗最大，雨后看房更好。別墅裝修如頂樓房屋建筑質(zhì)量不過關(guān)，排水性能不過關(guān)，窗戶密封不良，或者墻體屋頂密封不良，都有可能導(dǎo)致頂樓房屋滲水。查看房屋時，不僅要看屋頂墻面是否有漏水現(xiàn)象，窗戶四角是否有水回流的跡象，而且要看屋頂有沒有多少積水，據(jù)此考察整個樓房的排水系統(tǒng)是怎樣的。若選房時節(jié)處于干燥少雨的季節(jié)，購房者則可仔細(xì)查看房屋墻角及窗戶四角是否有滲水的痕跡。

4.看水的壓力如何：由于許多高層建筑由于樓層高，水壓力不足，自來水流量小，而且影響燃?xì)鉄崴鼽c火，所以水壓力問題必須引起重視。別墅裝修現(xiàn)在房子可以直接排到頂樓檢查了。如果有人住在樓盤，可以先向住在頂層的業(yè)主了解水壓。如為期樓，開發(fā)商應(yīng)提供管材及其它資料。

5.查看消防器材：在高層建筑中，一旦發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢一般都會上升，因此不能忽視與消防設(shè)施配套的消防設(shè)施。別墅裝修防火設(shè)備的使用情況是否良好，與物業(yè)有很大關(guān)系。所以買頂樓的房子，也要注意物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。